Local commercial Arras- Hypercentre réf 509

Local commercial Arras- Hypercentre

A louer, local commercial idéalement situé en plein coeur de la rue Ronville à Arras, dans une zone piétonne dynamique à fort passage.
Ce local de 248 m² offre un excellent potentiel pour divers types d'activités commerciales. Superficie : 248m² répartis sur 3 niveaux Emplacement : Rue Ronville, Arras ? zone commerçante piétonne et bien desservie Visibilité : Façade vitrée offrant une grande visibilité Loyer : 4233 euros HT / mois Type de bail : 3-6-9 Charges: 4800 euros/an incluant la taxe foncière et l'assurance du bâtiment Disponibilité : Immédiate Accessibilité : Parking à proximité, transport en commun à quelques pas Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine et est situé dans un secteur en pleine évolution, propice au développement de votre activité.
De plus, la rue Ronville est un axe fréquenté et dynamique, attirant une clientèle diversifiée. Honoraires: 30 % du loyer annuel HT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4233€ + Provisions : 400€
• Loyer de référence de base : 4233€
• Dépot de garantie : 12700€
• Prix TTC: 4 633€.
• Honoraires à la charge du locataire : 15000€
• Surface habitable : 248 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON