Local commercial/bureaux à louer – Arras réf 865

Local commercial/bureaux à louer – Arras

Idéalement situé à Arras, à deux pas de la gare, de l'université et au coeur d'un quartier à la fois résidentiel et commercial, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. - Caractéristiques du local : Surface totale : 240 m² Rez-de-chaussée : 140 m² Étage : 100 m² Grande vitrine lumineuse, idéale pour attirer le regard des passants Environnement dynamique : commerces de proximité, habitations, flux piéton et routier régulier - Conditions financières : Loyer annuel: 26 880 euros HT/HC Charges mensuelles : 310 euros Taxe foncière annuelle : 3 230 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Convient parfaitement pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux ou une enseigne de services souhaitant bénéficier d'une localisation premium dans Arras. Honoraires de commercialisation : 10 000 euros HT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2240€
• Loyer de référence de base : 2240€
• Dépot de garantie : 6720€
• Prix TTC: 2 240€.
• Honoraires à la charge du locataire : 10000€
• Surface habitable : 230 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON