Local commercial – Avenue de Dunkerque 250 m2 réf 535

Local commercial – Avenue de Dunkerque 250 m2

Lille Immo vous propose à la location un superbe local commercial idéalement situé sur l'avenue de Dunkerque, une artère dynamique et très commerçante offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine, idéale pour maximiser votre visibilité.
Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 156 m², d'un patio aménagé de 28 m² à l'arrière, ainsi que d'un premier étage de 41 m² et d'un second de 60 m2.
L'accès au local est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Lumineux et bien agencé, ce bien est situé dans une zone à fort potentiel commercial, avec un excellent passage et un accès direct au métro et aux bus, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour vos clients. - Loyer : 2500 euros HT / mois - Charges : 150 euros / mois - Honoraires à la charge du preneur : 12% HT du loyer de la première triennale

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2500€ + Provisions : 150€
• Loyer de référence de base : 2500€
• Dépot de garantie : 7500€
• Prix TTC: 2 650€.
• Surface habitable : 250 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON