Local professionnel de 87m² – VIEUX LILLE proche CITADELLE réf 001-00262-001

Local professionnel de 87m² – VIEUX LILLE proche CITADELLE

Situé dans un quartier calme et recherché du Vieux Lille, à deux pas de la Citadelle, ce local commercial de 87 m² sur deux niveaux (RDC + mezzanine) offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à vos projets. Caractéristiques principales : Superficie : 87 m², répartis entre un rez-de-chaussée spacieux et une mezzanine fonctionnelle Wc et kitchenette Grande vitrine offrant une belle visibilité et un fort potentiel de communication Emplacement stratégique dans un secteur calme, idéal pour une activité commerciale Enseigne visible, avec une belle présentation extérieure Actuellement exploité en auto-école, ce local est polyvalent et peut accueillir divers types d'activités (bureaux, commerces, salons, etc.) Grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Disponible début aout.
Loyer: 1300 euros HT HC / mois (assujetti à la TVA ) Taxe foncière à la charge du preneur : 1605 euros Dépôt de garantie : 3900 euros Honoraires à la charge du preneur : 4680 euros HT Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : à définir euros HT Frais d'état des lieux à la charge du preneur : à définir euros HT (partagé avec le bailleur)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1300€
• Loyer de référence de base : 1300€
• Prix TTC: 1 300€.
• Surface habitable : 87.57 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON