A LOUER – Local commercial d’angle – emplacement exceptionnel – LILLE réf 622

A LOUER – Local commercial d’angle – emplacement exceptionnel – LILLE

Nous vous proposons à la location ce local commercial a usage professionnel idéalement situé Boulevard de la Liberté, en plein coeur de Lille.
Ce local, en angle de rue, bénéficie d'une excellente visibilité avec un bel effet d'enseigne, parfait pour attirer une clientèle de passage.
Caractéristiques du local : - Surface : 50 m² - Emplacement : Rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble haussmannien au charme indéniable - Disposition : - Grande pièce principale lumineuse - Une entrée indépendante - Deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de réserve - Accès à un WC en cour intérieure Un emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la citadelle, du Quartier République et du Quai du Wault, ce local profite d'un flux piéton et routier important.
Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.
Un emplacement rare au coeur de Lille, idéal pour une boutique, un cabinet ou un bureau avec une belle visibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Loyer: 1100 euros HT HC / mois Provision pour charges : 155 euros / mois Taxe foncière à la charge du preneur : 1377 euros Dépôt de garantie : 3300 euros Honoraires à la charge du preneur : 3960 euros HT Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : 1 000 euros HT Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 90 euros HT (partagé avec le bailleur)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1100€ + Provisions : 155€
• Loyer de référence de base : 1100€
• Dépot de garantie : 3300€
• Prix TTC: 1 255€.
• Surface habitable : 51.5 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON