Grand studio de 43 m² ? Charme, lumière et fort potentiel ? Vieux Lille réf 001-00034-002

Grand studio de 43 m² ? Charme, lumière et fort potentiel ? Vieux Lille

Emplacement rare à l'entrée du Vieux Lille, à deux pas du Quai du Wault, de la Citadelle et de la Grand'Place.
Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ce grand studio lumineux de 43 m² offre de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie est spacieuse et pleine de lumiere avec de nombreuses fenetres.
Une cuisine séparée et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement.
Il est notamment facilement transformable en T2 en créant une chambre séparée. Diagnostic de performance énergétique : F La rénovation complète de la toiture et de la façade a été votée et sera intégralement financée par le vendeur, ce qui représente un avantage considérable. Un cave compléte l'ensemble ! Idéal pour : Un premier achat avec une belle valorisation possible après travaux Des parents souhaitant loger leur enfant dans un quartier central et de qualité Un investissement locatif patrimonial, dans un secteur à forte demande Les atouts : Emplacement exceptionnel dans le Vieux Lille Belle surface et beaux volumes Charme de l'ancien Très lumineux Copropriété en cours de rénovation (façade + toiture) Possibilité de transformation en T2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1000€
• Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 199 000€.
• Prix hors honoraires : 190000€.
• Valeur DPE : 392 (F)
• Valeur GES : 12 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Surface habitable : 43.58 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025