Immeuble à usage commercial partiellement loué – LILLE CENTRE – GAMBETTA réf 537

Immeuble à usage commercial partiellement loué – LILLE CENTRE – GAMBETTA

Nous proposons à la vente cet immeuble d'environ 1250 m² à usage commercial. Emplacement idéal : Situé au coeur du centre-ville de Lille, à proximité immédiate de la dynamique rue Léon Gambetta et de ses nombreux commerces.
Accès rapide au métro et à toutes les commodités.
Description de l'immeuble : Ancien cinéma emblématique de Wazemmes, cet immeuble à usage exclusivement commercial offre une surface totale d'environ 1250 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée rénové de 500 m², actuellement loué pour 80 000 euros HT/an.
Le local a été entièrement rénové (intérieur et extérieur) et bénéficie d'une présentation soignée.
- Plateau brut de 750 m² à réhabiliter (sur 3 niveaux), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales.
Atouts du bien : - Immeuble de caractère avec un cachet historique.
- Toiture neuve -Réseau d'égout neuf - Localisation stratégique dans un secteur commerçant et très fréquenté.
Investissement sécurisé : - Rez-de-chaussée déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat.
- Potentiel de valorisation important grâce à la réhabilitation du plateau.
Prix de vente HAI : 1 250 000 euros Opportunité rare d'investir dans un immeuble de caractère en plein centre de Lille avec un fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 1 250 000€.
• Prix hors honoraires : 1200000€.
• Nombre de pièces : 10
• Surface habitable : 1250 m²
• Nombre d'étages : 2
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON